新北市土城區青雲路411巷10號8F/12F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,401 萬 30.8 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物19.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 38.18 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 明德段 352 地號
價格拆解
成交總價1,401 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.3
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比青雲路中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,401 萬
+27%
2026 年推估1,780 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：房屋價格4500000元土地價格5510000元建商找給買方新台幣8422元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 45.11 坪 34 萬/坪總 1,305 萬 2020-08-01 12F/12F 3房1廳1衛 · 45.11 坪 33.4 萬/坪總 1,275 萬 2020-06-30 11F/12F 3房1廳1衛 · 45.11 坪 33.1 萬/坪總 1,275 萬 2020-06-28 9F/12F 3房1廳1衛 · 45.11 坪 32.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 45.11 坪 30.5 萬/坪總 1,190 萬 2020-05-22 7F/12F 2房1廳1衛 · 45.11 坪 31.4 萬/坪總 1,210 萬 2020-05-17 2F/12F 3房1廳1衛 · 47.44 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-23 5F/12F 3房1廳1衛 · 44.1 坪 31.3 萬/坪總 1,197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。