新北市永和區民有街96號5F/5F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 30.4 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物34.7 坪
公設比16%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 民權段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 49.2
民有街中位 50.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 38%比民有街中位 低 40%比永和區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+12%
2026 年推估1,593 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。