新北市三重區五谷王北街75巷57號10F/15F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 61.3 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物12.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪27.87 坪
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.5
五谷王北街中位 56
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 9%比三重區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+15%
2026 年推估1,708 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：本案於113年6月28日簽立讓渡同意書，讓渡金額新台幣1660萬元整本案於115年2月4日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 62.7 萬/坪總 1,518 萬 2022-12-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 60.2 萬/坪總 1,466 萬 2022-12-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 61.5 萬/坪總 1,504 萬 2022-11-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 61.9 萬/坪總 1,511 萬 2022-11-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 61.1 萬/坪總 1,486 萬 2022-09-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 62.2 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。