新北市三重區頂文路3號7F/23F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 49.3 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物14.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 43.7
頂文路中位 45.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 13%比頂文路中位 高 8%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+23%
2026 年推估1,580 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 17F/23F 2房1廳2衛 · 25.85 坪 58.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-01-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 52 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-01 23F/23F 2房2廳2衛 · 25.82 坪 51.2 萬/坪總 1,321 萬 2021-04-24 5F/23F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 42.7 萬/坪總 1,309 萬 2020-06-24 11F/23F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 46.2 萬/坪總 1,198 萬 2019-12-08 4F/23F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 42.1 萬/坪總 1,094 萬 2019-10-07 6F/23F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 43.7 萬/坪總 1,311 萬 2019-06-24 8F/23F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 44 萬/坪總 1,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。