新北市土城區青雲路350之7號15F/15F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 28.1 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物15.26 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價675 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 31
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 9%比青雲路中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+31%
2026 年推估1,132 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-28 13F/15F 2房1廳2衛 · 33.86 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-30 3F/15F 2房1廳2衛 · 33.86 坪 33 萬/坪總 982 萬 2020-11-26 14F/15F 2房1廳2衛 · 33.54 坪 31 萬/坪總 958 萬 2020-11-17 12F/15F 2房1廳2衛 · 33.86 坪 33 萬/坪總 981 萬 2020-11-11 11F/15F 2房1廳2衛 · 33.54 坪 30.2 萬/坪總 940 萬 2020-10-09 10F/15F 2房1廳2衛 · 33.86 坪 31.9 萬/坪總 980 萬 2020-09-30 6F/15F 2房1廳2衛 · 33.86 坪 30.1 萬/坪總 952 萬 2020-07-20 9F/15F 2房1廳2衛 · 33.86 坪 31 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。