新北市中和區南山路37巷3弄14號
2022-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 46.4 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物22.64 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 景華段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 42.7
南山路中位 46.2
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 9%比南山路中位 高 0%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+12%
2026 年推估1,341 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地標的現為承買人宮廟建物基地使用2.土地增值稅由承買人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。