新北市土城區廣興街77號14F/16F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 30.6 萬/坪 × 114.37 坪
權狀坪數114.37 坪
主建物74.32 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 114.37 坪
└ 主建物 74.32 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪114.37 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 35
廣興街中位 33.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 13%比廣興街中位 低 9%比土城區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋，滲漏水及壁癌
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。