新北市泰山區民權街80號11F/14F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物19.57 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 文程段 499 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.5
民權街中位 27
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 2%比民權街中位 高 4%比泰山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+31%
2026 年推估1,419 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。