新北市新莊區中正路新旺巷45弄10號2F/6F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 27.4 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物14.03 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 龍鳳段 590 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.1
中正路新旺巷中位 31.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 14%比中正路新旺巷中位 低 14%比新莊區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。