新北市土城區金城路三段32巷8號6F/14F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 44.9 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物24.4 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 金城段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 30%比土城區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+11%
2026 年推估1,873 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。