新北市五股區登林路76之5號7F/14F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.9 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物27.65 坪
公設比37.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
登林路中位 25.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比登林路中位 低 30%比五股區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+51%
2026 年推估1,363 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。