新北市八里區龍形三街6巷6號7F/15F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.6 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物19.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價880 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.9
龍形三街中位 27.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比龍形三街中位 低 8%比八里區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+42%
2026 年推估1,533 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費1000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。