新北市板橋區莒光路39巷10號3F/7F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 42.9 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物42.05 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 95-17 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
莒光路中位 47
板橋區 2019 年中位 46.6
比莒光路中位 低 9%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+28%
2026 年推估3,146 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。