新北市板橋區國慶路182巷30之2號11F/15F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 33.9 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物29.06 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 五權段 1 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 54.4
國慶路中位 39
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 38%比國慶路中位 低 13%比板橋區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,970 萬
+29%
2026 年推估2,535 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。