新北市新莊區福德一街53號2F/14F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,736 萬 75.8 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物20.25 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 中原段 139 地號
價格拆解
成交總價2,736 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,486 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 54.9
福德一街中位 47.5
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 38%比福德一街中位 高 60%比新莊區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,736 萬
+3%
2026 年推估2,831 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,989 萬
每月月付74,508 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 58.6 萬/坪總 2,160 萬 2021-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 58 萬/坪總 2,116 萬 2021-07-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 54.9 萬/坪總 2,017 萬 2021-07-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 57.4 萬/坪總 2,104 萬 2021-07-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 57.6 萬/坪總 2,083 萬 2021-07-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 56.7 萬/坪總 2,064 萬 2021-07-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 53.6 萬/坪總 1,952 萬 2021-07-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 54.2 萬/坪總 1,992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。