新北市三重區碧華街306號8F/12F
2019-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 42.8 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物18.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 碧華段 176 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 49.2
碧華街中位 32.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 13%比碧華街中位 高 31%比三重區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,538 萬
+34%
2026 年推估2,055 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-07-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 40.5 萬/坪總 1,458 萬 2020-06-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 47.9 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 49.2 萬/坪總 1,720 萬 2019-12-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 43.9 萬/坪總 1,428 萬 2019-12-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 40 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 41.2 萬/坪總 1,485 萬 2019-09-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 41 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。