新北市板橋區四川路二段277號4F/24F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 59.7 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物18.43 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 38.3
四川路二段中位 39.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 56%比四川路二段中位 高 53%比板橋區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,968 萬
+13%
2026 年推估2,220 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 24F/24F 2房2廳1衛 · 40.92 坪 65.5 萬/坪總 2,180 萬 2020-08-11 2F/24F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 36.2 萬/坪總 1,490 萬 2018-05-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 40.37 坪 43.8 萬/坪總 1,470 萬 2016-07-02 10F/24F 2房2廳1衛 · 51.28 坪 29.6 萬/坪總 1,520 萬 2015-06-30 19F/24F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 41.5 萬/坪總 1,720 萬 2015-05-24 9F/24F 2房1廳1衛 · 41.46 坪 38.3 萬/坪總 1,588 萬 2014-12-28 17F/24F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 39.6 萬/坪總 1,640 萬 2014-12-20 13F/24F 2房2廳1衛 · 40.37 坪 39.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。