新北市中和區華順街57號3F/7F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 35.7 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物40.87 坪
公設比11.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 華福段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
華順街中位 38
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比華順街中位 低 6%比中和區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+12%
2026 年推估2,132 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。