新北市新莊區中正路368號2F/18F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 32.9 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物11.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 46.3
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 29%比中正路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,058 萬
+36%
2026 年推估1,436 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 2F/18F 1房1廳1衛 · 32.21 坪 58.1 萬/坪總 1,616 萬 2022-11-21 3F/18F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 46.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-30 15F/18F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 52.4 萬/坪總 1,248 萬 2022-03-30 4F/18F 1房1廳1衛 · 23.84 坪 43.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-25 16F/18F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 52 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-15 6F/18F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 36.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-28 5F/18F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 39.4 萬/坪總 940 萬 2017-11-08 16F/18F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 45.7 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。