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新北市板橋區龍泉街120號12F/15F

2016-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,268 萬 32.6 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物21.66 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 38.91 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.91 坪

土地坐落 幸福段 931 地號

價格拆解

成交總價1,268 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,088 萬

單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 44.8
龍泉街中位 37.5
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 27%比龍泉街中位 低 13%比板橋區 2016 年中位 低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2026-02-03 6F/15F 0房2廳1衛 · 20.29 坪 58.9 萬/坪總 1,196 萬 2020-10-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 40.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 39.3 萬/坪總 1,080 萬 2015-06-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 44.8 萬/坪總 910 萬 2014-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 39.3 萬/坪總 1,080 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。