新北市三重區神農街531號20F/20F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 48.2 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物16.79 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 43
神農街中位 42.5
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 12%比神農街中位 高 13%比三重區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+15%
2026 年推估1,905 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 8F/20F 2房1廳2衛 · 43.6 坪 55.5 萬/坪總 1,888 萬 2021-12-11 7F/20F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 43.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-24 19F/20F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 43.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-23 16F/20F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 43.3 萬/坪總 1,485 萬 2021-10-04 14F/20F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 42.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-03 15F/20F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 43 萬/坪總 1,510 萬 2021-10-02 18F/20F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 43.7 萬/坪總 1,495 萬 2021-09-26 17F/20F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 43.2 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。