新北市新莊區天祥街31巷6弄2號3F/5F
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 24.5 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物35.25 坪
公設比5.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 合鳳段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
天祥街中位 33.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比天祥街中位 低 27%比新莊區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。