新北市新莊區新樹路258巷1之1號7F/9F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.7 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物25.45 坪
公設比21.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 光榮段 528 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
新樹路中位 28.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 7%比新莊區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,246 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。