新北市板橋區陽明街164巷2之1號4F/5F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 46 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物20.96 坪
公設比41.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 公館段 1165-2 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 71.2
陽明街中位 46.9
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 35%比陽明街中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,825 萬
+29%
2026 年推估2,348 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。