新北市三峽區大同路206之2號13F/13F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 20.4 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物32.21 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 中園段 113 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.8
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 15%比大同路中位 低 4%比三峽區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,295 萬
+49%
2026 年推估1,935 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-26 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.4 坪 17.7 萬/坪總 1,120 萬 2017-08-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 75.53 坪 16.8 萬/坪總 1,270 萬 2013-01-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 17.7 萬/坪總 1,025 萬 2012-12-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 17 萬/坪總 986 萬 2012-12-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 17.8 萬/坪總 1,050 萬 2012-12-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 18.9 萬/坪總 1,110 萬 2012-12-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 75.53 坪 18.3 萬/坪總 1,196 萬 2012-12-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 17.8 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。