新北市新店區建國路257號8F/9F
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 42.8 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物8.39 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 復興段 588 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 59.6
建國路中位 47.8
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 28%比建國路中位 低 10%比新店區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。