新北市新莊區天祥街36號12F/24F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,639 萬 66.1 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物21.46 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價2,639 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,374 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 64.5
天祥街中位 33.7
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 2%比天祥街中位 高 96%比新莊區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,899 萬
每月月付71,152 元
30 年總利息662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 63.8 萬/坪總 2,682 萬 2026-06-06 22F/24F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 64.9 萬/坪總 2,183 萬 2026-05-30 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 67.3 萬/坪總 2,662 萬 2026-05-18 13F/24F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 65.5 萬/坪總 1,609 萬 2026-05-06 7F/24F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 65.9 萬/坪總 2,002 萬 2026-05-01 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 65.3 萬/坪總 2,562 萬 2026-04-26 9F/24F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 66.4 萬/坪總 1,386 萬 2026-04-22 12F/24F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 67.1 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。