新北市泰山區福興二街25號7F/10F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 28.4 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物15.81 坪
公設比45.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 同興段 67 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.7
福興二街中位 30.6
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 1%比福興二街中位 低 7%比泰山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 30.6 萬/坪總 960 萬 2019-07-12 8F/10F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2019-05-25 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2018-06-14 4F/10F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2015-04-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2013-09-25 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2012-09-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 24.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。