新北市永和區安樂路246巷11號2F/4F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,767 萬 57.6 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物28.52 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 安樂段 71 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
安樂路中位 52.9
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 高 9%比永和區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,767 萬
+1%
2026 年推估1,788 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,959 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。