新北市板橋區四維路279巷68號1F/5F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 62.8 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物21.47 坪
公設比6.4%
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 7 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 幸福段 735-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 55.5
四維路中位 43.5
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 13%比四維路中位 高 44%比板橋區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+22%
2026 年推估2,008 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。