新北市中和區德光路116號11F/15F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 25.1 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物9.18 坪
公設比58%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 德光段 430 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 36.6
德光路中位 38.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 31%比德光路中位 低 35%比中和區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+25%
2026 年推估682 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 57.9 萬/坪總 633 萬 2016-08-14 12F/15F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 39.3 萬/坪總 430 萬 2015-07-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 36.6 萬/坪總 400 萬 2013-12-16 3F/15F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 38 萬/坪總 415 萬 2013-10-15 12F/15F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 27.4 萬/坪總 300 萬 2013-08-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 29.5 萬/坪總 323 萬 2013-06-19 10F/15F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 34.8 萬/坪總 380 萬 2013-01-05 13F/15F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 31.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。