新北市三重區水漾路二段35號14F/15F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,053 萬 62.3 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物17.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 三重段 141 地號
價格拆解
成交總價2,053 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 57.1
水漾路二段中位 58.9
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 9%比水漾路二段中位 高 6%比三重區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,053 萬
+10%
2026 年推估2,252 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：112年5月30日換購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.66 坪 57 萬/坪總 2,260 萬 2025-04-14 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 70.2 萬/坪總 1,310 萬 2025-03-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 67 萬/坪總 1,868 萬 2025-02-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 54.9 萬/坪總 2,020 萬 2025-01-29 12F/15F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 50.8 萬/坪總 1,790 萬 2024-05-03 14F/15F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 63.3 萬/坪總 1,841 萬 2024-04-15 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 68.3 萬/坪總 2,223 萬 2024-02-06 14F/15F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 64.1 萬/坪總 1,190 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。