新北市板橋區四維路103巷9弄1號2F/5F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 公館段 1049-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
四維路中位 43.5
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 1%比板橋區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,235 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。