新北市板橋區南雅南路二段120之5號2F/14F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 80.8 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物15.34 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 新雅段 1045 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 56.7
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 43%比南雅南路二段中位 高 50%比板橋區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,010 萬
+2%
2026 年推估2,054 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方共有人數2人陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2017-09-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.89 坪 57.3 萬/坪總 1,426 萬 2016-12-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 58.6 萬/坪總 1,458 萬 2016-10-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 56.7 萬/坪總 1,410 萬 2016-09-05 1F/14F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 59.5 萬/坪總 1,481 萬 2016-08-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 62.2 萬/坪總 1,548 萬 2016-08-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 54.7 萬/坪總 1,361 萬 2016-06-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 57.3 萬/坪總 1,426 萬 2016-06-29 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 53.8 萬/坪總 1,339 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。