新北市土城區員林街12巷27號2F/6F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 28.6 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物18.47 坪
公設比18.7%
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 員和段 1046 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
員林街中位 36.1
土城區 2018 年中位 36.6
比員林街中位 低 21%比土城區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+40%
2026 年推估1,005 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。