新北市板橋區四川路一段107號6F/16F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 40.6 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物25.96 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 介壽段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 46.4
四川路一段中位 51.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 12%比四川路一段中位 低 21%比板橋區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+27%
2026 年推估2,077 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。