新北市三重區水漾路二段136號14F/15F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 72.5 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物12.99 坪
公設比37.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 三重段 66 地號
價格拆解
成交總價1,863 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 68.8
水漾路二段中位 58.5
三重區 2025 年中位 55.6
比本棟中位 高 5%比水漾路二段中位 高 24%比三重區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,863 萬
+4%
2026 年推估1,930 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 74.2 萬/坪總 1,396 萬 2026-03-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 67.3 萬/坪總 1,529 萬 2026-01-03 5F/15F 3房1廳2衛 · 31.49 坪 69.5 萬/坪總 2,000 萬 2025-12-20 13F/15F 3房1廳2衛 · 31.49 坪 71.9 萬/坪總 2,060 萬 2025-12-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 67.6 萬/坪總 1,525 萬 2025-11-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 72.1 萬/坪總 1,620 萬 2025-11-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 69 萬/坪總 1,548 萬 2025-11-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 68.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。