新北市五股區御史路35巷47號11F/14F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 23.2 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物25.25 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪47 坪
土地坐落 御史段 359 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價886 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.4
御史路中位 23.4
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 1%比御史路中位 低 1%比五股區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（7 筆）
2013-02-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 25.9 萬/坪總 230 萬 2013-02-06 11F/14F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 27.6 萬/坪總 245 萬 2012-09-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2012-09-17 13F/14F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 23.4 萬/坪總 208 萬 2012-08-29 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.41 坪 23.5 萬/坪總 1,008 萬 2012-08-29 13F/14F 3房1廳2衛 · 38.13 坪 22.2 萬/坪總 848 萬 2012-07-17 12F/14F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 23.4 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。