新北市土城區延安街33巷7號2F/5F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 33.7 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物19.32 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 廷寮段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.9
延安街中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 9%比延安街中位 高 6%比土城區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交763 萬
+31%
2026 年推估1,002 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。