新北市三重區溪尾街14號5F/8F
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 25.6 萬/坪 × 111.48 坪
權狀坪數111.48 坪
主建物60.35 坪
公設比44.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 111.48 坪
└ 主建物 60.35 坪
└ 公設等 51.13 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪111.48 坪
土地坐落 幸福段 1481 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 29.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 13%比溪尾街中位 低 31%比三重區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+36%
2026 年推估3,863 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。