新北市新店區斯馨路71巷63號2F/14F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 57 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物15.52 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 斯馨段 85 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 60.1
斯馨路中位 60.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 5%比斯馨路中位 低 6%比新店區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+11%
2026 年推估1,826 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。