新北市三重區仁愛街741號6F/12F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.5 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物31.75 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 碧華段 1011 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 37.9
仁愛街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 6%比仁愛街中位 低 5%比三重區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+33%
2026 年推估2,667 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 52.8 萬/坪總 2,280 萬 2025-04-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 47.2 萬/坪總 2,660 萬 2024-03-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 50.7 萬/坪總 2,095 萬 2022-02-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 39.6 萬/坪總 1,710 萬 2018-12-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-11-02 10F/12F 4房2廳1衛 · 23 坪 38 萬/坪總 874 萬 2015-10-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2015-09-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 35.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。