新北市土城區中央路三段189之1號7F/16F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 34.9 萬/坪 × 13.46 坪
權狀坪數13.46 坪
主建物10.15 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.46 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪13.46 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 32
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 9%比中央路三段中位 高 20%比土城區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+27%
2026 年推估597 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-01-05 14F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 28.6 萬/坪總 385 萬 2013-12-19 15F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 32 萬/坪總 430 萬 2013-11-23 7F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 32.3 萬/坪總 435 萬 2013-10-01 7F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 26.4 萬/坪總 355 萬 2013-02-24 16F/16F 1房0廳1衛 · 13.46 坪 32.7 萬/坪總 440 萬 2013-01-22 9F/16F 1房1廳1衛 · 22.88 坪 17.6 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。