新北市三芝區田心子8之10號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 27.3 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物54.27 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 54.27 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 162.56 坪
0 坪162.56 坪
土地坐落 田心段 1022 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
田心子中位 7.3
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比田心子中位 高 274%比三芝區 2025 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,758 萬
+12%
2026 年推估1,963 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:陽台、平台、側邊有增建、私有車庫其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。