新北市中和區中正路1211號10F/15F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 43.7 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物13.78 坪
公設比21.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 新民段 254 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
中正路中位 39.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 10%比中和區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交979 萬
+25%
2026 年推估1,219 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。