新北市新莊區思源路230巷42號4F/14F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 49 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物20.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 中原段 329 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 38
思源路中位 46.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 29%比思源路中位 高 5%比新莊區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+22%
2026 年推估2,318 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 34.3 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 35.6 萬/坪總 1,598 萬 2017-04-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 38 萬/坪總 1,520 萬 2016-10-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 32.8 萬/坪總 1,469 萬 2014-11-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 38.7 萬/坪總 1,738 萬 2014-09-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 38.2 萬/坪總 1,710 萬 2013-10-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 38 萬/坪總 1,703 萬 2013-05-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 36.8 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。