新北市三峽區三樹路233號3F/15F
2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 25.7 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物17.65 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 大學段一小段 151-1 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.4
三樹路中位 26.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 5%比三樹路中位 低 2%比三峽區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+54%
2026 年推估1,618 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 36.5 萬/坪總 1,320 萬 2020-06-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 27.2 萬/坪總 878 萬 2015-10-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2013-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 23.7 萬/坪總 970 萬 2012-08-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 22.1 萬/坪總 715 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。