新北市新莊區中港路336號17F/19F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 42.2 萬/坪 × 71.25 坪
權狀坪數71.25 坪
主建物37.92 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.25 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪71.25 坪
土地坐落 自立段 1110 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 36
中港路中位 39.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 17%比中港路中位 高 6%比新莊區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,888 萬
+28%
2026 年推估3,693 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-24 15F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 40 萬/坪總 2,850 萬 2019-04-19 4F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 32.8 萬/坪總 2,331 萬 2017-06-27 13F/19F 4房2廳2衛 · 63.76 坪 36.7 萬/坪總 2,338 萬 2017-06-12 5F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 35.8 萬/坪總 2,500 萬 2017-06-12 6F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 36.2 萬/坪總 2,528 萬 2017-05-17 8F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 36 萬/坪總 2,568 萬 2017-05-17 7F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 38.2 萬/坪總 2,718 萬 2017-04-19 9F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 36 萬/坪總 2,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。