新北市新莊區福德三街25號16F/17F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 32.6 萬/坪 × 80.56 坪
權狀坪數80.56 坪
主建物36.25 坪
公設比47%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.56 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 44.31 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪80.56 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 39.4
福德三街中位 39.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 17%比福德三街中位 低 17%比新莊區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。