新北市三重區三和路二段65號5F/6F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 39.2 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物27.22 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 長壽段 1295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.9
三和路二段中位 41.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比三和路二段中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,449 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。